在新浪乐居主办的“烟台西部房地产发展高峰论坛”上,记者了解到,在房地产调控下,更多的一线开发商瞄准产业人群密集的开发区,搅热西部房地产市场,从开发区今年1-10月份供应量和成交量看,比去年翻了一番。
在全国房地产市场全线回暖的大背景下,烟台的房地产市场可谓“火爆”。在烟台西部房地产发展高峰论坛,来自克而瑞烟台机构的负责人称,今年,房地产市场经过春节短暂的低迷期后,一直快步向上发展。
据了解,今年3月份,烟台的商品房成交量就突破了30万平方米,而去年最高成交月的成交面积也仅达29万平方米,今年月度最高成交量近40万平方米。预计今年烟台新建商品房成交面积在320万平方米-350万平方米之间,遥遥领先去年的220万平方米。成交量暴涨的同时,成交均价格也在攀升。据克而瑞烟台机构数据显示,2012年烟台新建商品房均价为6200元/平方米,而今年截至目前均价为6700元/平方米。
烟台六区中,除人口密集的芝罘区,最火爆的无疑是开发区,今年越秀、万科纷纷在开发区建设新项目,今年开发区成为烟台楼市的一大亮点。据了解,去年开发区的供应量和成交量只有64.1万平方米和31.5万平方米,而今年1-10月份,开发区的供应量和成交量就分别高达125.7万平方米和64.2万平方米,均比去年翻番。其中以金桥澎湖山庄、蜜橙、越秀·星汇金沙、星海湾、万科城等刚需项目,看盘首日去化率在70%-95%之间。
克而瑞烟台机构负责人透露,不仅越秀、万科、碧桂园发力,明年将有更多的大房企进驻开发区,产品同质化会比较严重化,竞争会更加激烈,只有抢先入市才能占先机。(李园园)
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