热点关注上周(8月4日—10日)烟台楼市量价齐跌，成交量环比下降45%，均价在连续上涨了3周后下降8%，六区中仅开发区房价微涨37元，其它五区房价均下降，尤其是莱山区降幅最大。
据克而瑞最新楼市周报，上周烟台市场成交346套房源，环比下降45%；成交均价6689元/㎡，环比下降8%。芝罘区成交量最高，开发区次之，福山区第三，三区成交面积分别为1.01万平方米、0.61万平方米、0.57万平方米。120平米以下的首改和首置两个户型产品成交量较高，芝罘区朗郡、莱山区金地格林世界等项目是成交主力。
六区成交价五跌一涨。莱山区的成交价7548元/平米，环比下降1962元；芝罘区房价7535元/平米，环比下降439元；高新区的成交价6418元/平米，环比下降208元；开发区的成交价6308元/平米，环比微涨37元；福山区成交价5605元/平米，下降了335元；牟平区的成交价5487元/平米，环比下降177元。
从不同面积的户型产品成交价来看，90平米以下的户型成交量为1.46万平米，成交价6080元/平米，上涨167元。90—120平米的户型成交量最高为1.04万平米，成交价6208元/平米，上涨57元。120—144平米的产品成交价为7491元/平米，下降137元；大户型的产品价格均有大幅增长，144—180平米的产品成交价为8827元/平米，上涨862元；180平米以上的产品成交价22437元/平米，大涨6460元。虽然180平米以上的大户型产品均价有大幅增长，但成交量仅有0.03万平米，因而对整体均价的拉动作用不大。
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