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26日上午，万科集团旗下首个滑雪旅游度假区在北京启幕，万科董事会主席王石在现场表示，房地产行业正在由黄金时代转向白银时代，万科在新十年定位将由房地产开发商转为城市配套服务商，在这其中重要内容之一就是进军滑雪度假区产业。
万科集团高级副总裁丁长峰介绍，万科集团首个滑雪度假产品万科松花湖度假区位于吉林省吉林市东南部，距吉林主城区15公里，距离长春龙嘉国际机场约86公里。项目总体规划面积约20平方公里，预计总投资达400亿元，计划分三期逐步呈现。未来将打造成集国际滑雪场、星级酒店群、风情商业街等为一体的滑雪度假项目，预计将于今年12月18日正式开业。相比较崇礼的密苑云顶滑雪场、长白山万达[简介 最新动态]滑雪场以及亚布力滑雪场，丁长峰认为松花湖滑雪场在距离上可以称得上“城市滑雪场”，这也是万科具有的巨大优势。
“最近一段时间，房地产形势正在发生微妙变化，但我依然对市场保持谨慎乐观。”王石在启幕仪式现场表示，“白银时代”消费者对产品和服务要求更高，开发商不再“低头遍地是黄金”，而是需要动一番脑筋、费一番功夫，才能寻找到机会。而他认为打造滑雪旅游度假区，就是万科的新机会之一。
据了解，万科松花湖度假区项目2010年启动，2011年9月7日，吉林市与万科集团、香港吉祥集团签署合作协议，共同开发松花湖度假区。随后在2012年，万科又引起日本西武集团共同开发。西武集团旗下王子大饭店也落户松花湖。“西武集团主要提供技术支持和运营顾问，整个度假区的运营也是由中方负责。”丁长峰在会后接受凤凰房产采访时表示，西武集团并不参与项目的投资，主要是负责酒店以及滑雪场的运营。
据丁长峰介绍，松花湖滑雪度假区每年冰雪期超过150天，积雪厚度达1米以上，度假区规划建设雪道34条，总面积170万平米，其中共设9条高级雪道，可承办冬奥会级别国际大赛。同时，项目面对数量庞大的初级滑雪者，初、中级雪道占80%，引进日本熊猫儿童滑雪学校、美国知名BURTON LTR单板教学体系以及标准化国际滑雪教学体系。此外还规划建设了大型雪雕公园、超大规模娱雪场地、冰雪咖啡屋等契合家庭度假模式的冰雪文化旅游产品。丁长峰对凤凰房产表示，松花湖一定要发展成为四季旅游度假的项目。万科第一步开发的是松花湖夏季的旅游项目，例如山地自行车、露营、度假会议等，未来将逐步开发适合四季不同的旅游资源。
“旅游度假地产的开发在北方是一个回报非常漫长的过程，万科在松花湖项目并不是追求短期回报，而是在寻求一个长期回报的过程。”丁长峰表示，当前万科的旅游度假地产并没有在全国范围内铺开，只是做了一些试点，例如海南、深圳以及青岛等的项目，这部分的投资在万科每年庞大投资中所占的比重是微乎其微的。旅游度假地产是万科增强自己核心竞争能力，向城市配套服务商转型的一个方向。“万科也并没有为旅游度假地产设定一个具体的投资目标和业绩目标。”
最后，丁长峰表示，松花湖项目未来也将会打造一批中高端住宅项目入市。
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